产业盈利税(Real Property Gains Tax,简称RPGT )可豁免的情况,很多业主都略知一二。
但很多业主不知道,原来RPGT和个人所得税一样,有些开销是可以用来减免的。
是的,投资期间产生的开销,也可用来减低RPGT。
政府把这类开销称为可扣税开销(英文allowable expenses),相关开销可用来抵扣要缴RPGT的款额。
装修和扩建收据收好!
在呈报RPGT方面,可扣税开销主要是业主花在提升、改善或保养有关房产的开销。
提升和改善,指的是各种提升房子的装修和扩建等,这部份的开销,可用来抵扣RPGT课税的总额。
保养开销,指的是为了保护房子安全性或保存外观等所花的开销。
假设脱售房子有10万令吉赚幅,但之前你花了3万令吉扩建厨房和其他装修,另外又花了2万令吉为房子的木料做特殊保护。
课税RPGT = 脱售盈利 – 可扣税开销 RM100K – RM30K – RM20K = RM50K
那么,这宗交易只有5万令吉需缴RPGT。
以上所说的开销不是你说了算,呈报税务一切都是有单据有证据,内陆税收局不会听口头的各种解说,只要你呈报减免就一定要有单据为证。
温馨提醒:可减免RPGT的开销,装修或保养的各种费用,记得要把单据留住。税收局奉行有单据有真相!
轉載: 南洋地產
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